建筑面积、套内建筑面积和套内使用面积是不同概念。套内建筑面积不等同于室内地面可用面积；比较时要确认对应房号、数据来源和测绘口径，具体以有效文件为准。
从日常需求出发
列出预算、通勤、家庭成员和空间需求，区分必须满足与可以取舍的条件。
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有依据地了解，
A BETTER WAY TO CHOOSE
先想清楚，再去看房。
小程序里的选房思路，也可以从这里开始。把需求和问题整理好，每一次看房都更有收获。
从项目看到房号
留意楼栋、户型和交付标准，区分已经建成的配套与尚在规划中的内容。
从小区看到房屋
观察小区环境和居住体验，同时核对具体房屋的权属、房况和交易条件。
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查项目，也查小区。
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房屋基础 / 01建筑面积和套内面积有什么区别？
同一套房的面积，比较之前先看口径。
房屋基础 / 02层高和净高，为什么不一样？
楼层之间的高度，不等于室内可用高度。
层高通常指相邻楼层楼面间的距离，净高则指室内地面至顶面的距离。梁、管线、地面和吊顶都可能产生影响；实地看房时可测量具体位置。
新房 / 03样板间看起来很好，怎么核实？
展示效果与实际交付，需要逐项对照。
先确认样板间对应的楼栋和户型，再将装修、设备、家具和赠送内容与合同约定的交付标准逐项对照。规划配套与已建成配套也要分开看。
新房 / 04容积率和绿地率应该怎么看？
两个规划指标，反映的是不同的事情。
容积率反映一定范围内的建筑规模与用地面积的关系；绿地率关注用地范围内的绿地面积。比较时核对统计范围与来源，也要实地观察具体楼栋及公共空间。
二手房 / 05看二手房时，先确认哪些信息？
从房况、权属到交易条件，逐项了解。
实地查看户型、采光和房屋状况；通过合适渠道核对产权、共有情况、抵押及实际交付条件。房源状态和价格会变化，具体以当时核实为准。
租赁 / 06租房签合同，要问清哪些费用？
除了租金和押金，也要看费用与退还约定。
在签约前确认租期、租金支付方式、押金退还条件，以及物业、水电等费用由谁承担。交接时记录设施状态，具体权利义务以合同和适用规定为准。
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资料持续整理中，感谢你的耐心阅读。
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